Del 1 av dette innlegget beskrev måter å ta med deg noe av hagen din som snart skal selges, sammen med åpne hustips for å få din potensielle kjøper til å trekke seg, parkere og komme inn i huset for en titt. La oss nå se på måter å få dem i kjøpestemning.
Twinkle, Twinkle
Med mindre du håper å selge til Munster-familien, rydder du ut spindelvev og rengjør de mosedekte stiene. Kraftvask gangveier og vegger. Med mindre du vil male huset helt på nytt, legg i det minste et nytt strøk med maling på arbors, porter og gjerder for å få dem til å glitre. (Og mens du er i gang, fikser du den utette slangesmellen.)
Prime kjøpernes fantasi
Hvis du selger, har eiendomsmegleren sannsynligvis tatt opp temaet med å iscenesette det indre av huset ditt. Staging er handlingen med å forberede et hjem til salgs, så det vil appellere til det største antallet kjøpere: fjerne rot, omorganisere (eller midlertidig leie) møbler for å få det til å se attraktivt for det største tverrsnittet av smak, og erstatte generisk kunst for familien portretter, til og med å ha brødbaking i ovnen for et hjemmekoselig førsteinntrykk. (Mer om iscenesettelse på Wikipedia)
 |
 |
Det samme prinsippet gjelder dine uterom. Dekk terrassebordet med matretter, attraktive tallerkener og bestikk, en krukke med limonade, glass og et fargerikt midtpunkt for å hjelpe kjøpere å forestille seg en avslappende kveld med venner. Støv av kroketgripene og sett dem opp på plenen for å foreslå en ettermiddag med familieglede. Legg til stil med et enkelt pottearrangement på et sidebord. Bærbare brannkasser er billige og tillater kjøpere å forestille seg en avslappende kveld med å riste S’mores og se på nattehimmelen.
Se hagen din fra innsiden og ut
Den første designjobben jeg jobbet etter landskapsarkitekturskolen var for et kontor som spesialiserer seg på modellhus. Budsjettene var stramme, så vi lærte å få mest mulig ut av landskapsdollene våre ved strategisk å plassere kontaktpunkter der de ble sett fra innsiden.
Gå gjennom huset ditt og legg merke til den primære utsikten over hagen fra interiøret. Leder synsfeltet fra inngangsdøren gjennom stuen og ut til hagen? Det er stedet å sette din beste fot frem; ikke i et uklart hjørne som ikke vises på kjøpers radar før det andre eller tredje besøket. Akkurat som på forsiden av huset, rydder du opp den visuelle støyen, lager et fargerikt sprut (hva med å koordinere blomsterfargeskjemaet med interiørfargene?), Eller plasser strategisk en smakfull bit av hagekunst.
Bonuspoeng for bærekraft
Hvis du er villig til å senke noen få dollar i hagen din for å øke salgbarheten, kan du prøve en eller flere av disse forbedringene for bærekraft, og deretter se hvor grønn hagen din er i det trykte materialet agenten din gir ut på åpent hus:
Smart Controller: Hvis du har et eldre automatisert vanningssystem, invester i en toppmoderne “smart” vanningskontroll, den typen som tilpasser seg været i sanntid. De sparer bøtter med penger for den potensielle eieren og sparer en verdifull ressurs.
Dyser med høy effektivitet: Det koster nesten ingenting å ettermontere sprinklere på gamle skolen med rotasjonsdyser som leverer vann i effektive, sakte påførte hastigheter, slik at de fleste hager kan kutte vannforbruket med 30%.
Icing on the Cake: Legg til et sjenerøst lag med fersk mulch (men vær så snill, IKKE de fargede flisene som kommer fra hvem-vet-hvilken kilde til materiale), spesielt i senger der planter ikke har fylt ut. La kjøperen vite at mulching sparer vann, reduserer ugress og hjelper til med å bygge sunn jord.
Beste forvaltningspraksis: Har du brukt organiske metoder for å mate hagen din eller forvise skadedyr? Så gjør litt støy om det! Skriv en liste over beste administrasjonspraksis du har brukt, og skriv den ut i et attraktivt format. Det vil gi neste eier trygghet, spesielt hvis de har små barn og kjæledyr.
Yummies: Hvis du har dyrket matvarer – som veggieplott, frukttrær, urtesenger eller bare gjemt med prydplanter – bør du vurdere å kle et bord eller en benkeplate med en fulle bolle av høsten din. Det viser at hagen de arver, kan tilfredsstille smaksløkene så vel som øynene.
Forvider kunnskapen: Siden du sannsynligvis vil etterlate deg noen av favorittplantene dine, vil du ikke føle deg bedre ved å gi noen hagearbeidstips for å gjøre det lettere for den nye vaktmesteren og forsikre at plantene blir tatt godt vare på? For uerfarne gartnere eller de som ansetter hjelp, vil du gjøre dem til en enorm tjeneste når og hvordan du skal mate planter de kanskje ikke er kjent med, eller oppgaver i tide som når du skal deadhead georgiene. En tilnærming er et håndtegnet kart over hagen med tall tastet inn i en skriftlig liste over instruksjoner. Eller skriv en guide for måned for måned, som en dagbok.
Mitt håp er at du vil øke salget av hagen din (jeg mener hjemmet), få prisen du skyter for, og avlaste samvittigheten din om å gi fra deg kjærligheten til livet ditt til en velinformert, omsorgsfull ny eier.
